成都天狼私人永久伊甸院有限公司

来源：成都日报锦观新闻

　　刚刚过去的2025年，成都消费零售市场有哪些表现？存量焕新、消费重构成为核心关键词。无论是载体方的商场，还是面向消费者的各品牌，趋势正在逐步从“空间提供”迈向“价值创造”。

鸟瞰春熙路商圈

多元商业场景加速焕新

　　记者从仲量联行、第一太平戴维斯等多个市场机构的调研报告梳理发现，焕新商业场景，2025年整个商业零售市场正在重塑吸引力。首先，从载体方的商场业态来看，细分至购物中心，2025年成都仅迎来一个项目的新增供应，即4月30日开业的成都蜀道云上城购物中心。该项目位于双流华府板块，是蜀道集团打造的首个商业综合体项目。

　　“新开购物中心的锐减，充分说明行业进入存量时代，开发商们对于新商场开业变得更加慎重。”第一太平戴维斯华西区高级董事、商业及零售顾问部负责人张晓远分析认为，未来在成都商业市场的新增供应有限，行业将关注存量项目的调改和城市更新，“存量项目通过调改或能为市场带来新意，进一步提升商业氛围、激发市场活力。”

改造升级后的天府锦隆心

　　仲量联行日前发布的《2025年成都商业地产市场年度报告》也印证了这一趋势。报告称，伴随新开商业体的走低，多个存量商业在2025年迎来改造换牌，以全新姿态重新走向市场。例如，原来的红星美凯龙生活美学中心已改造为成都湾悦城，并于2025年12月20日开门迎客。成都锦江大融城则由伊藤广场改造而成，已于12月26日揭幕。记者最新获悉，兴隆湖板块的方圆荟也将改造成天府锦隆心，预计2026年底入市。

　　另外，据第一太平戴维斯统计分析，随着消费者行为变化，“非标商业”正成为丰富商业业态、创新消费场景、推动文旅赋能城市更新的重要模式。2025年，东郊记忆3号仓、麓湖CPI、福感肆、量子介等非标商业的亮相，不仅丰富了消费者的多元文化体验，亦为成都消费市场增添了活力。

　　与非标商业一同崛起的还有奥特莱斯。2025年，多个奥特莱斯项目接连布局成都市场。比如，4月，成都熊猫国际旅游度假区熊猫基地片区142.6亩商业地块成功出让，上海百联集团将在此打造全国首个熊猫主题景区式3.0升级版旗舰奥特莱斯项目；8月，计划投资约30亿元、占地323亩的成都青白江国际名品奥特莱斯项目也正式破土动工，预计将引入300余家国际品牌折扣店。

消费者在奥特莱斯购物

　　值得注意的是，不仅有新奥特莱斯项目入局成都，存量商业也通过改造升级成奥特莱斯来提高人气。例如，武侯万达广场改造成尚品奥莱广场。行业观察人士指出，奥特莱斯业态满足了消费者的“折扣期待”，已逐步成为国内大城市商业的重要组成部分，“未来奥特莱斯以及与文旅等产业发展紧密结合的商业体或将吸引市场更多关注。”

　　展望2026年，张晓远认为，“存量项目的调整或越趋频繁，市场有望看到更多零售空间或不断增强娱乐休闲属性，或在细分赛道持续挖掘新增需求，以此营造差异化的消费场景、提升项目竞争力。”

体验式消费业态备受青睐

　　从消费端来看，2025年品牌吸引力持续提升，成都仍旧是发展首店经济、挖掘新业态和新场景的前沿阵地。四川省商务厅数据显示，2025年前三季度，四川省累计引进各级品牌“首店”763家。其中，成都引进首店数量占四川全省80%以上，持续稳居全国前列。

　　具体到消费业态层面，2025年，潮玩经济、体育经济、演艺经济、节假日经济仍是拉动消费的重要触点。值得注意的是，在“国补”政策刺激下，数码、智能等相关消费品业态的销售业绩显著增长，拉动了实体门店积极拓展。其中，西南首家京东MALL的开业就是最好证明。

业内人士向记者分享2025年消费关键词

　　仲量联行华西区董事总经理佟恩认为，“2025年，成都建设国际消费中心城市持续深化，品牌的场景创新，与首店经济、在地文化激发了内生活力。”然而，面对需求迭代、动能转换，消费业态将如何保持吸引力？

　　“运动类品牌需求稳定、二次元相关品牌会持续活跃，电子电器类也将继续稳定贡献需求。这些细分赛道仍旧是挖掘消费需求的增长路径。”张晓远预测。佟恩认为，“展望2026年，行业将围绕效率、体验与韧性深度重构，其中体验式消费业态将成为零售市场的核心竞争力。”

延伸阅读：

“2025成都商业新消费热力推荐榜”揭晓

　　近日，由成都日报锦观传媒策划主办的“2025城市生活消费影响力年度推荐”活动，吸引了消费市场关注。就在今日，该系列活动之一的“2025成都商业新消费热力推荐榜”也重磅揭晓。

　　众所周知，商业零售与市民的生活息息相关。商场成为市民选购各类产品的主要场所，而各大消费品牌提供的商品与服务也满足了多元消费客群的需求。2025年，消费不再仅仅是物质的交换，更是一场关于“生活方式”的深度表达——从精致的社区“微更新”到极具国际范儿的首店集群，成都正持续通过场景迭代与业态创新，成为引领内需增长的“排头兵”。这其中离不开各商业零售实体项目的持续赋能。

　　例如，成都太古里、成都IFS通过创新的消费场景、多元化的业态组合，持续引领地标商业与城市融合发展；红旗连锁除了满足市民的“烟火日常”之外，在公益事业、乡村振兴、助农惠民等方面持续践行企业的可持续发展；成都时代奥特莱斯、成都FV佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯、成都希望奥特莱斯、成都金牛招商花园城紧跟消费潮流、创新消费业态，在满足“买买买”的同时，也为市民提供了丰富多彩的场景体验。

　　值得分享的还有，永辉超市也在成都势如破竹，通过20家“胖永辉”调改店的持续更新，氤氲的烟火气勾勒出一幅欣欣向荣的品质消费图景。

记者 陈超 供图 各项目 责任编辑 蔺虹豆 编辑 卢娅芮 审核 孟飞鸿